Mietverwaltung

Haben Sie mehrere Mietobjekte oder planen eine Vermietung und möchten sich nicht selbst um die Verwaltung kümmern? Die Verwaltung von Mietobjekten erfordert nicht nur Zeit, sondern auch umfassendes Know-how, um die Rendite zu maximieren und rechtliche Fallstricke zu vermeiden. Schäfer4Immo übernimmt diese Aufgaben für Sie und sorgt dafür, dass Ihre Mietobjekte professionell und rentabel verwaltet werden.

Unsere Leistungen in der Mietverwaltung:

• Vorbereitung der Immobilie für den Mietereinzug:
  Wir kümmern uns um die Vorbereitung Ihrer Immobilie für neue Mieter, einschließlich der Koordination von Handwerkern und Reinigung, falls nötig. So stellen wir sicher, dass Ihr Objekt in einem optimalen Zustand ist, bevor es vermietet wird.
• Erstellung und Vermarktung eines professionellen Exposés:
  Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé für Ihre Immobilie, das alle wichtigen Informationen enthält und potenziellen Mietern einen guten Eindruck vermittelt. Dieses Exposé veröffentlichen wir auf relevanten Plattformen und in unseren Netzwerken.
• Ansprechpartner für Mieter und Hausverwaltung:
  Wir sind der zentrale Ansprechpartner für Ihre Mieter und die Hausverwaltung. Dadurch entfallen für Sie alle administrativen Aufgaben und Sie können sich entspannt zurücklehnen.
• Vermietung und Bonitätsprüfung:
  Wir organisieren Besichtigungen, führen die Mieterauswahl durch und kümmern uns um die Bonitätsprüfung der Interessenten. Dazu gehört auch die Einholung und Auswertung von relevanten Unterlagen wie Mieterselbstauskunft, Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweisen.
• Mietvertragserstellung und Übergabe:
  Wir erstellen den Mietvertrag und sorgen dafür, dass dieser alle relevanten rechtlichen Anforderungen erfüllt. Bei der Wohnungsübergabe fertigen wir ein Übergabeprotokoll an, um spätere Missverständnisse zu vermeiden.
• Nebenkostenabrechnung und Mieterhöhungen:
  Wir kümmern uns um die ordnungsgemäße Nebenkostenabrechnung und unterstützen Sie bei Mieterhöhungen, falls dies erforderlich wird.